人気エリアで差別化をはかる！
レンガとコンクリートのデザインマンション

 

 

 

 

■将来を見据えて代替地を2ヵ所に分割

 

敷地は公園用地として買収されたＫ様の土地の代替地で、ナミキには候補地を探す段階からご依頼いただきました。代替地は2ヵ所に分けて、その両方にマンションを建設しました。

 

「大きな土地は売買が大変だったり、なにかと不便。それでこの機会に2ヵ所に分けました。駒沢が約80坪、上馬が約70坪なので、ほぼ同じデザインのものが建てられました」

 

■「マンションなら、ナミキに」

 

Ｋ様からご依頼いただいたのは、今回が2度目。前回は4年前、ご自宅の近くに都民住宅を利用したファミリー向きのマンションをご依頼頂きました。当時、周辺には既に都民住宅制度を利用したマンションが数棟建設されていましたが、その内容はかろうじて制度を利用できる程度のものでした。

 

そこで後発となったＫ様のマンションには、差別化を図るために床暖房や浴室乾燥機を完備。

 

「他と同じではいけないと思いましてね。10年先のことを考えると、やはりあった方がよいと思い、最初から付けていただきました。満足のいくものができましたし、管理もおまかせしてラクになりました」

 

実はＫ様ご一家は、それ以前にもアパート経営をしていたことがありました。

 

「最初に始めたのは今から35年くらい前でしょうか。当時は木造のアパートで家賃を集めたり、掃除などの管理もすべて私たちがしていました。自宅の隣にあったので、入居者の方が『合い鍵を貸して下さい』といって夜遅く訪ねて来ることもしばしば。出かけようとしているところに『エアコンが故障したから修理してくれ』なんて電話が入ったりね（笑）。よくご存じない方にはラクなお仕事と思われているようですが、昔の大家さんの仕事は意外と大変でした。家賃を滞納する方もいましたし、なかには夜逃げ同然のケースもあったんですよ。」

 

Ｋ様はナミキに管理を委託したことで、このような苦労から解放されたとのこと。

 

「それで今回も『マンションならナミキさん』ということでお願いしました」