築30年以上の社員寮を、新築のデザインアパートに。
「お手数取らせない」ところが気に入っています。
■家賃収入よりも税金が高額に!?
埼玉県川口市の120坪の土地に、ご自宅とアパートを新築されたA様。
「自身が経営する会社で働く若い人たちの社員寮を、と考えたのですが、古くなるといろいろと不都合が出てくる。漏電の危険性も出てきたりね。(社員以外には)積極的に借りる人を探すこともしていなかったので、空けばそのまま。まったくアクティブに(賃貸経営を)やったことはなかった。ですから近年は家賃収入よりも、固定資産税の方が上回ってくるくらいでした。」
そのような状況を改善しようとA様が税理士の方に持ちかけたことがきっかけとなり、ナミキに新しい住宅の施工・管理をおまかせいただくことになりました。
■多忙でも管理を委託できるから安心
A様がご自宅の隣にお建てになられたのは、高収益仕様のデザインアパート「サンヴィアーレ」。現在は2階建ての6戸すべてを、ひとつの企業が借り上げています。
「こんなに素敵な建物なら、1部屋貸して欲しかったという親戚もいるくらいです。」と奥様もサンヴィアーレのデザインの良さにはご満悦の様子。
「施工から管理まですべてやってくれて、『お手数取らせない』ところがいい」とおっしゃってくださいます。