8室の賃貸プラス自宅のあるマンション。
広さ76㎡の土地から可能性を最大限に引き出した結果です。

 

 

■オフィスにすべきか、それともマンションか

 

東京都渋谷区にＵ様が家を建てられたのは今から約40年前の事。当時はまだビルも少なく、住宅が建ち並んでいたとおっしゃいます。

 

「けれども昔からあった家はだんだんと建て直したり、アパートになったり。この辺りではわが家だけが残ってしまったような状態で、何とかしなくてはと以前から考えていました。ご近所と一緒に等価交換方式でビルを建てようかという話もありましたが、うまくまとまらなかった。オフィスビルも考えましたが、“2003年問題”の心配もあり、マンションの方がいいのではと思ったのです。」

 

Ｕ様は勤務されていた会社で、不動産関係の部署での経験もありその頃に培われた不動産への感からも、懇意地の賃貸オフィスの供給過剰を懸念されていたようです。

 

■将来を見据えて、設備にはこだわりました

 

Ｕ様のお嬢さんのＭ様は、税理士さんの紹介でナミキを知り、モデルルームに足を運ばれました。

 

「タオルハンガーなど、細部にまで気を配っている印象を受けてナミキさんに決めました。建物に関しては、土地も広くないですし、よくわかりませんから基本的にはナミキさんにおまかせ。でも、設計段階からエレベーターだけはお願いしました。スペースをとられてしまうというデメリットもありますが、最上階には父が住む事になっていたので、将来的に心配のないように、と。それから浴室乾燥機も。これは絶対にあった方がいいと思いましたから。」

 

その他にもトイレとバスルームが別になっていたり、入居者の使い勝手が良いようにといろいろな工夫がなされています。