「築30年の貸家を何とかしたい」
集合住宅経営歴十数年のオーナーが選んだのは、サンヴィアーレでした。

 

 

 

■管理の煩雑さから解放！

 

約55坪の敷地に、築30年以上の貸家と駐車場がありましたが、オーナーであるＨ様は所有されている物件の管理の煩雑さを痛感していらっしゃるご様子でした。

 

「祖父の代から何10年も貸しているような物件に関しては、借地権などの微妙な問題もありましてね。貸す側も借りる側も代が変わると、いろいろ難しいですね。マンションやアパートにしても新しいうちはいいけれど、古くなればやはり空室も出てくる。通常は家賃の集金以外、設備の故障などのさまざまなトラブルはオーナーが一戸づつ対応しなくてはいけないから、本当に大変。仕事中や夜中でも、おかまいなしに電話がかかってきますからね」

 

そんなＨ様の悩みを解消できる方法として、今回ご提案したのがナミキの「一括借上げシステム」です。お引渡しから100％の家賃収入が保証されるので、ローンの返済も安心。ナミキのスタッフによる月2回の掃除のほか、24時間対応のコールセンターもあるので、賃貸経営の煩わしさはなく、借り手へのケアも万全です。

 

■貸し手も借り手も喜べる物件を

 

「天井が高く、ロフト付きなので広く感じられますね。お風呂やトイレ、洗面所、そしてキッチンなどの水まわりも使いやすく設計されている。私が昔住んでいたワンルームとは大違いですね（笑）」とＨ様。

 

こちらの物件に20代の女性をご案内したという営業担当者によれば「こんなに素敵な部屋に住んでいいんでしょうか！？」と大喜びされたとか。

 

今までも、そしてこれからもナミキはオーナー様と借り手様の双方に喜んでいただける集合住宅作りを目指します。